Free Investment Property Calculator Australia

Трябва ли да купите този имот за инвестиция?
Ще бъде ли този имот отрицателно предавки инвестиционен имот?
Какво данъчните удръжки I, може да получите от инвестиране на този имот под наем?
Колко ми се наложи да плащат от джоба на седмична база за този инвестиционен имот?

Горните обявите са само на няколко въпроса, че това FREE Investment Property калкулатор може да ви помогне като investot имот да се намерят отговорите.

В началото на 2008 г. I създаден инвестиционен имот Калкулаторът в Excel електронна таблица за моя лична употреба, за да ми помогне с моя инвестиционен имот анализ. Използвах този инвестиционен имот, калкулатор работна книга на няколко потенциални имоти, разположени в Сидни. В края на 2008 г., аз купих една инвестиция двустаен апартамент в Сидни Южна и гарантирано лихвено само заем, включително 100% от продажната цена на имота плюс на гербовия налог и т.н. Сега този имот е станал положителен паричен поток инвестиционен имот.

Това FREE Investment Property калкулатор автоматично изчислява данъка върху доходите преди и след удръжки. Въпреки това, той не води автоматично попълва всички данъка правителство, мита и амортизация на разходите за строителство. Ако бихте искали да ви спестим време от изчисляване на всички данъка правителство, мита и т.н., можете да закупите на Стандарт Инвестмънт Property калкулатор за качество-пари в цената на AU $ 29.00 за лична употреба.

Моля, имайте предвид: Всички калкулатори инвестиционните имоти (Free версия, Standard версия, или професионална версия) имат един и същ набор от следните предположения.

(1) Приема се, инвеститорът има интерес само начало заем и лихвите се приспада за данъчни цели.

(2) При изчисляване на "New върху дължимия данък" са използвани данъчните ставки, приложими за австралийски жители. Калкулаторът не включва всички фактори, които могат да повлияят на размера на дължимия, като Medicare Levy, ХЕКС вноски, всякакви отстъпки и удръжки на данъци.

(3) Методът на отстъпка се използва за изчисляване на данъка върху капиталовата печалба, ако държите на имота в продължение на най-малко 12 месеца. Процентът на намаление е 50%.

(4) се приема, че всички месеци да бъдат с еднаква дължина. Предполага се, Една година да съдържа точно 52 седмици, или 26 Fortnights. Това имплицитно приема, че една година има 364 дни, вместо реално 365 или 366.

<> силни Изисквания

Excel 2002 (XP) / 2003/2007